17억 아파트, 왜 사람들이 몰릴까? 리버센트 푸르지오 위브 완전 분석

17억 분양, 리버센트 푸르지오 위브 청약 완전 분석

17억이라는 고분양가에도 불구하고 수많은 사람들이 주목하는 이곳, 과연 진짜 이유는 뭘까요?

안녕하세요, 부동산을 사랑하는 사람입니다. 요즘 뉴스만 켜도 '리버센트 푸르지오 위브' 이야기가 나오더라구요. 처음엔 "17억이라고?" 하며 눈이 휘둥그레졌지만, 자세히 들여다보니 무시할 수 없는 입지와 미래 가치가 숨어있더라고요. 저처럼 청약에 진심인 분들이라면 꼭 짚고 넘어가야 할 요소들을 정리해봤어요. 이 글을 통해 현명한 판단에 도움이 되시길 바랍니다.

 

 

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리버센트 푸르지오 위브 단지 개요

영등포동5가에 위치한 '리버센트 푸르지오 위브'는 지하 4층부터 지상 33층까지 총 5개 동, 659세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 이 중 175세대가 일반 분양 대상이며, 대우건설과 두산건설이 공동 시공을 맡아 브랜드 신뢰도가 높은 점이 매력 포인트예요. 입주는 2029년 1월 예정으로, 충분한 준비 시간을 가지고 계획을 세울 수 있다는 점도 장점이죠.

분양가 및 주변 시세 비교

'리버센트 푸르지오 위브'의 분양가는 결코 가볍지 않습니다. 84타입 기준 약 16.9억 원으로 책정되었는데요, 현재 인근 시세는 18억 원 이상으로 형성되어 있어 시세 차익도 기대할 수 있는 구조입니다. 아래 표는 타입별 분양가와 시세를 비교한 내용입니다.

타입	분양가	주변 시세
84㎡	16억 9,100만 원	18억 원 이상
59㎡	12억 7,000만 원	14억 원 내외

청약 조건 및 일정 정리

청약 일정은 7월 7일부터 9일까지며, 당첨자 발표는 7월 15일, 정당계약은 7월 28~30일입니다. 무엇보다 이 단지는 비규제지역이라 아래와 같은 혜택이 많습니다.

• 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능
• 주택 보유 여부 상관없이 1순위 인정
• 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 특별공급 풍부
• 부부간 중복 청약도 가능

자금 계획 및 대출 조건 분석

리버센트 푸르지오 위브 청약을 진지하게 고민 중이라면, 자금 계획은 필수입니다. 분양가는 높지만 대출 가능 금액과 실투자금을 정확히 계산하면 접근성이 달라질 수 있어요. 특히 아래 내용처럼 타입별로 필요한 자금이 달라지므로 참고하세요.

항목	84타입	59타입
분양가	16억 9,100만 원	12억 7,000만 원
계약금	3억 3,800만 원	2억 5,400만 원
잔금	13억 5,300만 원	10억 1,600만 원
예상 대출금	11억 8,400만 원	8억 9,000만 원
실투자금	약 5억 700만 원	약 3억 8,000만 원

주변 환경 및 입지 가치

영등포는 서울 서남권의 중심지로 꼽히며, 교통과 생활 인프라, 교육 환경이 모두 우수한 지역입니다. 특히 타임스퀘어, 롯데백화점, 홈플러스 등 쇼핑 시설이 도보권에 위치해 있어 실거주 만족도가 매우 높습니다. 여기에 신안산선과 GTX-B 개통이 예정되어 있어 교통 접근성은 더욱 향상될 전망입니다.

 

규제 사항 및 유의점

마지막으로 투자 전 꼭 확인해야 할 규제 및 위험 요소들도 간과하면 안 됩니다. 다음 리스트를 꼼꼼히 체크해 보세요.

• 투기과열지구 및 조정대상지역 여부 확인 필수
• 대출 한도 및 규제 영향 여부 파악
• 다주택자 세금 부담 (취득세, 종부세 등) 고려
• 재개발 추진 지연 또는 중단 리스크

Q 리버센트 푸르지오 위브는 왜 이렇게 분양가가 비싼가요?

영등포 중심 입지, 역세권 프리미엄, 브랜드 시공사, 대형 상권 인접 등의 요소가 분양가에 반영되었습니다. 단순 가격 외의 가치를 함께 봐야 합니다.

Q 대출 규제는 없나요?

비규제지역이라 주택담보대출비율(LTV)이 높게 적용될 수 있지만, 개인 신용과 소득 조건에 따라 달라질 수 있으므로 은행과 상담이 필요합니다.

Q 신혼부부 특별공급 조건이 까다로운가요?

혼인신고 후 7년 이내면 신청이 가능하며, 무주택 또는 소득 요건을 충족해야 합니다. 혼인 전 당첨 이력이 있어도 예외 적용됩니다.

Q 중도금 대출도 가능한가요?

중도금 대출은 시행사와 제휴된 금융기관에서 제공될 수 있으며, 통상 60~70%까지 가능하나 금리는 고정 또는 변동 여부를 확인하세요.

Q 분양 후 전매는 가능한가요?

비규제지역이라 입주 전 전매가 가능하지만, 청약 당시 계약 조건 및 전매 가능 시점을 반드시 확인해야 합니다.

Q 실거주 의무는 없나요?

현재 기준으로 실거주 의무는 없습니다. 그러나 정책 변경 가능성이 있으므로 청약 전 최신 공고문을 반드시 확인하세요.

지금까지 리버센트 푸르지오 위브 청약 정보를 함께 살펴보았습니다. 이 단지는 분양가가 높다는 부담감에도 불구하고, 입지와 미래 가치를 고려하면 투자와 실거주 모두를 만족시킬 수 있는 매력이 분명히 존재합니다. 특히 비규제지역이라는 장점은 놓치기 어려운 기회이기도 하죠. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 혹시 궁금한 점이나 청약에 대한 의견이 있으시다면 댓글로 자유롭게 남겨주세요. 여러분의 생각을 듣는 것도 저에게 큰 도움이 됩니다!

 

 

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